なぜ、土地活用でアパート経営なのか？

土地活用にも駐車場や倉庫といった多種多様な活用方法があります。その中でなぜ土地活用で「アパート経営」なのか、下記の比較表をご覧下さい。

収益性では"店舗・倉庫"や"事業用定期借地"より劣りますが、安定性・固定資産税対策・相続税対策においてはどの土地活用よりも大変適しています。

なぜアパート経営で節税ができるのか？

固定資産税に関して

敷地面積200�uまでの部分に１戸の計算で課税標準が6分の１に軽減されます。アパート・マンション等の共同住宅の敷地1,000�uまでの部分に５戸で「小規模住宅用地」となり、 更地・駐車場敷地に比べ固定資産税が6分の1に軽減されます。（都市計画税は3分の１）

相続税対策に関して

土地活用提案プロセス

空室・入居者の家賃滞納・クレーム・・・
そんなアパート経営をするオーナー様の不安を解消するのが、サンエイの「一括借り上げ」「家賃保証システム」です。
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入居状況に関わらず、毎月一定額の賃料を、サンエイがオーナー様にお支払いします。空室・家賃滞納時でも、オーナー様の収入に変動はありません。

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