提案・相続から賃貸・運営・リフォームまで全てをサポートする、サンエイとお客様の一心同体運営。
- ・公図の取得
- ・敷地状況の確認
- ・法規の確認
- ・立地条件
- ・将来の道路状況
- ・都市計画など
- ・家賃査定
- ・周辺の家賃相場
- ・需要動向など
- ・建築工事費の積算
- ・事業収支の作成
- ・お客様（ご家族様）にプランのご説明（ご意見・ご質問等）
- ・事業収支の作成
- ベタ基礎と基礎パッキンの採用。壁の結露、床下の湿気、屋根からの雨水の浸入、白蟻など、住まいにダメージを与える原因に対し、それぞれに細心の対策を講じています。 耐震性に優れたホールダウン金物を採用。また床からの力を受け止める床下には鋼製束を採用しました。工事着工前に専門スタッフにより綿密な地盤調査を行います。
- 「もし火災が発生したら…」考えただけでゾッとしますね。パワーボードなら全ての外壁が防火構造。また、内装材の仕様と合わせて準防火構造外壁の指定をうけていますから、パネル自体から煙や有毒ガスを発生することもありません。
- 賃貸住宅において問題になりやすいのが上下左右の音の問題です。当社では「音」の問題と耐震性の向上に最も気を使っております。
賃貸事業経営の長期安定収入を維持するためには、常に優良な入居者を確保することが不可欠です。 サンエイでは当社が管理する建物に対して、入居者の募集～選定～斡旋を実施するため、自社内に専任スタッフを配置しています。 新築時のみならず築年数が経過した管理建物に対しても、継続的で安定した入居者確保を実施しています。 インターネット、ラジオ、新聞、雑誌、看板などの広告媒体を使った幅広い募集活動や、企業への直接訪問及び社宅斡旋提携、社宅紹介、不動産会社との提携など、積極的な募集を行います。 弊社独自の審査基準で入居希望者を選定し、入居いただきます。
